開口部はどの方角が最適？ | 不動産売却は東京都、練馬区の練馬区不動産売却相談窓口 | ブログ

不動産を購入するにあたり、間取りや金額も気になりますが、「日当たり」も重視される方が多くいらっしゃいます。なんとなく「南向きが良い」というイメージがあると思いますが、不動産選びにおいて重要な要素となる「土地の向きについて」解説します。

1.南向きはやっぱり安定の人気？

南向きの物件は良いというイメージを持っている方は多いのではないでしょうか。南向きの最大の魅力は、なんといっても日当たりです。日本は北半球にあるため、太陽は東から昇り南を通って西へ沈みます。つまり南側がいちばん長く日差しを受けることになります。冬の寒い時期でも光が入り、部屋はぽかぽか。洗濯物も乾きやすいです。

ただ夏はとにかく暑い。断熱対策をしないとエアコンなどで電気代がかさみます。「明るさ」「資産価値」「無難さ」を重視するなら、やはり南向きは強い選択肢です

2.東向きは「朝型」の味方？

東向きの物件は、朝日がしっかり入ります。そのため自然と目が覚めて、生活リズムが整いやすいのが東向きの魅力です。午前中は明るく、午後は直射日光が入らないため、夏は比較的涼しい。日中仕事で外に出ている人にとっては、夕方以降に暑さが残りにくいのは東向きのメリットです。

ただ、午後は思ったより暗く感じることもあります。特に冬場は日の当たる時間が短くなるため、夕方には照明が必要になることも。「朝型」の方には、東向きはかなり快適です。

3.西向きは冬に強い？

西向きのイメージとしては「西日がきつい」というイメージの方は多いのではないでしょうか。夏の西日は強烈です。午後から夕方にかけて室温が上がりやすく、遮熱対策は必須です。

ただ見方を変えると、冬は日中日が当たっている時間が長く、部屋が暖かいとも考えられます。不動産の価格も南向きより抑えめなケースが多いので、「コスパ重視」で考えると悪くありません。西向きは「夏対策ができるかどうか」がポイントになります。

4.北向きは良いとこナシ？

北向きは人気が低い、という印象が一般的かもしれません。他の方角と比べ直射日光は入りにくく、冬は寒く感じやすいです。洗濯物も乾きにくいですが、北向きには北向きの良さがあります。

その一つに光が安定していること。直射ではなく反射光が中心なので、

時間帯による明るさの差が少ない。実は在宅ワークやクリエイティブ作業には向いています。そして何より、価格が比較的安いことが多い。予算を抑えたい人にとっては現実的な選択肢です。そう考えてみると北向きも決して悪くないのです。

5.結局のところどこがいいの？

それぞれの方角の良し悪しを見て「結局どれ？」と思いますよね。

結局のところ、これといった正解はありません。大事なのは、あなたのライフスタイルに合った方角を選ぶことが大事です。

また、方角と同様に大事なものがあります。それは、前面の建物との距離と窓の大きさです。南向きでも目の前に高い建物があれば暗いですし、北向きでも視界が抜けていれば明るいこともあります。

純粋に「南向き＝明るい」と単純には言えないのです。

とはいえ、方角も物件を選ぶ上で大事なポイントには変わりません。焦らず、納得できるマイホーム探しを一緒に進めていきましょう。