よくある質問
取引の疑問を解消へと導く回答を掲載
これまでに寄せられた質問の中から、特に問い合わせの多い項目をピックアップして回答とともに掲載しています。売却にかかる費用や期間の目安、契約の流れなど、初めての方が抱きやすい疑問を事前に解消へと導ける内容です。不動産売却をスムーズに進めるための参考としてご活用いただけます。掲載していない内容や、より個人的な事情に関わる悩みについては、直接お問い合わせください。
まずは、不動産の査定を行なうことをおすすめします。査定とは、その不動産がいくら位の金額で売れそうか、売却予想価格を調べることです。不動産価格査定のご依頼は『査定フォーム』または『0120-420-021』へお気軽にお問合せください。
査定には大きく分けて、「簡易査定」と「訪問査定」があります。簡易査定は不動産の現地確認は行わず、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮に入れて、おおよその査定価格を算出するものです。訪問査定は、実際にお住まい等を訪問させていただき、お部屋の状態、リフォームの必要性等を確認してから、査定価格をお出します。日当りや風通し、騒音等のチェックなども実際に確認しますので、より精度の高い査定価格になります。 ※どちらの査定も無料です。
不動産価格査定のご依頼は『査定フォーム』または『0120-420-021』へお問合せください。
そのようなことはいっさいございませんのでご安心ください。売る、売らないはお客様の判断ですので、ご参考にしていただくだけでも結構です。
もちろん可能です。売却を希望されるほとんどのお客様は、住みながら売却を進めていらっしゃいます。この場合、見学希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際にはご協力をお願いします。
もちろん可能です。その場合は近隣へのチラシ広告等を行なわずに、購入を希望しているお客様の中から、条件の合う方にご紹介する等のサポートを行ないます。また、近所に知られず、早期売却をご希望の場合は、弊社または弊社の協力会社がお客様の不動産を買い取ることもできますので、ぜひご相談ください。
必ずしも査定価格である必要はありません。しかし、お客様にご提示した査定価格は不動産のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに「この価格なら売れるだろう」と思われる適正価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出すと、売れるまでに長い期間を要し、結果、査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもございます。売りに出される金額は、お客様担当の営業スタッフとよく相談して決定されることをおすすめします。
ほとんどのお客様が、少しでも高く売りたいと思っていらっしゃいます。しかし、逆に購入希望者は少しでも安く買いたい、と思っているのも事実です。重要なことは、高い価格で売るためには、お客様の不動産を高く評価していただける購入希望者を見つけることです。弊社では、ワイドな店舗ネットワークときめ細かな営業力で、より良い購入希望のお客様を探すお手伝いをさせていただきます。
ケースバイケースですが、ご売却代金は、契約時と引渡し時の2回に分けて支払われることが一般的です。その内訳は契約時に5～10％程度、引渡し時に残りが支払われるケースが多く見られます。ご契約から引渡しまでの期間は、弊社の営業スタッフが、売主様と買主様の間に入り調整をさせていただきます。
購入希望のお客様へのご紹介やインターネットへの物件掲載、近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンハウスの開催等、さまざまな販売活動を行ないます。
原則的には、お支払いいただく必要はありません。ただし、お客様のご要望により特別な広告を実施する場合等は、実費をご負担いただく場合もございます。その際は、あらかじめ担当者からご説明させていただきますのでご安心ください。
お気軽にご相談ください。
はこちら
最高､最善､最良のおもてなし
お問い合わせはこちら