よくある質問
取引の疑問を解消へと導く回答を掲載
これまでに寄せられた質問の中から、特に問い合わせの多い項目をピックアップして回答とともに掲載しています。売却にかかる費用や期間の目安、契約の流れなど、初めての方が抱きやすい疑問を事前に解消へと導ける内容です。不動産売却をスムーズに進めるための参考としてご活用いただけます。掲載していない内容や、より個人的な事情に関わる悩みについては、直接お問い合わせください。
一般的には、リフォームの必要はありません。ただし、リフォームを行ない買主様への印象を良くすることで早期の売却が実現することもありますので、お客様担当の営業スタッフへ十分に相談してみてください。
家の住み替えでは、売却と購入のタイミングを揃えることに気をつけることが重要です。特に、新築物件を購入する場合、入居までの時間が長くかかりますので、すぐに売却してしまうと、仮住まいが必要となり余計な出費が出てしまいますので要注意です。しかし、逆に入居が近くなってから売却しようとすると、売却に時間がかかり想定よりも販売価格を下げる必要がでたりすることも考えられます。弊社では、ひとりひとりのお客様に合った売却プランをご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
不動産を売却する場合には、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。つまり、不要品の処分は売主様の負担となります。家具等の大型不要品の処分方法としては、■引越し時に引越し業者に引き取ってもらう■リサイクルショップに売却する 等の方法があります。粗大ゴミ等の手配は意外に時間がかかりますが、弊社では不要品処分業者と不用品買取業者のご紹介もできますので、スピーディーに不用品処分を行なうことができます。
仮住まいが必要なケースや、買主様に引渡しをお待ちいただくケースなどもあり、一概に申し上げることはできません。住まいの住み替えは、スケジュールの調整がとても重要ですので、事前にお客様担当の営業スタッフと十分にお打合わせください。
売却した年の翌年に、確定申告をする必要があります。通常、年末調整で納税しているサラリーマンの方も確定申告が必要となりますので注意が必要です。CENTURY21東京ハウジングのスタッフは不動産に関する専門知識はもとより、税務、法律まで幅広い知識を習得し、あらゆる場面でお客様に十分なコンサルティングが実施できるよう教育研修を受けておりますので、お気軽にご相談ください。
売却費用として「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。(特別控除が受けられる場合があります)詳しくは弊社の営業スタッフにお問合せください。
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